Immobilier neuf à Avanne-Aveney : Résidence André Besson, 33 appartements et 5 cellules d’activité
33 logements neufs dans un emplacement exceptionnel à Avanne-Aveney, proche des commerces et de l’environnement naturel. La résidence « André Besson » est implantée dans un environnement privilégié. Après la réussite de la Résidence Marcel Aymé dont la construction s’est terminé en 2023, voici la deuxième tranche du programme. Profitez d’une des premières résidence de Besançon respectant la nouvelle réglementation RE2020 ! Elle sera d’ailleurs raccordée au réseau de chaleur de la ville de Besançon ! Un grand atout pour la maîtrise de ses consommations énergétiques !
Statut
T3 et T4 disponibles
Type de projet
Immeuble
Taille du projet
du T2 au T5
Date des travaux
livraison début 2026
Gamme de prix
170k€ - 450k€
Description du projet
Un projet architectural soigné par l’Architecte Céline Bôle à Avanne-Aveney :
Le parti architectural affiché par Céline Bôle est résolument moderne, tout en s’inscrivant dans le prolongement des constructions récentes alentours. Le mélange des matériaux en façade (enduit, béton matricé, bardage composite, métal), permet d’apporter une forme urbaine de l’architecture moderne de qualité.
La conception architecturale concourt à l’efficacité énergétique globale de la construction.
Le respect de la nouvelle réglementation thermique RE 2020, en vigueur pour les permis de construire déposés à partir de 2022, vous assure la maîtrise de vos consommations énergétiques. L’isolation par l’extérieur vous assurera un confort optimal, aussi bien pendant les grand froid d’hiver que pendant les chaleurs estivales.
Par ailleurs, la qualité des matériaux et de leur mise en œuvre vous assurent une tranquillité dans le temps : maçonnerie traditionnelle en béton banché, toiture métallique de type joint debout, chapes flottantes, choix des carrelages chez un fournisseur de qualité, menuiseries extérieures et intérieures, etc.
Tous les appartements disposent de vastes terrasses couvertes orientées au Sud-Est et/ou au Sud-Ouest. L’éclairage naturel est ainsi privilégié pour le confort des occupants.
Détails-clé
- Localisation : Avanne-Aveney
- Surface totale : 3 210 m2
- Nombre de logements : 33 appartements avec garages sécurisés en sous-sol, et 5 cellules commerciales ou d'activité en rez-de-chaussée
- Spécificités : raccordement au réseau de chaleur de Grand Besançon pour une énergie propre à coût maîtrisé
Détails de la résidence
Structure
- Murs de façades et refends intérieurs en béton banché de 20cm, doublés de placomur collé
- Murs séparatifs entre appartement en béton banché de 20cm
- Dalles des balcons en béton armé
- Escalier en béton armé préfabriqué
- Plancher dalle béton plein d’épaisseur 20cm ou 23cm suivant l’étage, ravoirage, isolation thermique et phonique, chape flottante.
- Charpente en fermettes, couverture métallique, gouttières et chutes en acier inox.
- Etanchéité PVC sur isolant, protégée par dallettes en céramiques rectifiées 60*60cm posées sur plotets sur terrasses accessibles
- Isolation par l’extérieur par 180mm de polystyrène collé et enduit. Complément d’isolation par l’intérieur sur parties habitables par polystyrène collé 40mm. Enduit de façade finition grésée, bardage composite sur les appartements 401 et 403, côté rue. Finition des façades des cellules commerciales : Béton matricé.
Locaux privatifs
- Cloisons de distribution de type Placostyl de 72mm avec laine de verre. Plaques de BA13, hydrofuges dans les pièces d’eau. Livrées avec enduit projeté blanc.
- Plafonds en placostyl 2 plaques de BA13 au R+4. Sinon, joints de prédalles enduits et projection type VF90.
- Menuiseries extérieures PVC (teinte grise extérieure, blanche à l’intérieur), ouvrants à la française, et oscillo-battants. Volets roulants électriques – caissons de volets extérieurs, encastrés dans l’isolation.
- Portes intérieures stratifiées finitions MERO, VERSO ou STRUCTURA de chez Moseltüren, âmes tubulaires, sur chambranle même finition.
- Portes palières pleines finition stratifiée, serrure trois points à cylindre, isolation acoustique 35dB(A)
- Revêtements muraux des pièces de service: 15m² de faïence à définir, prix public 24€TTC/m²
- Sols et plinthes des pièces principales, cuisines, séjours, couloirs, dégagements : pose droite de carrelage 60×60 rectifié prix public 35€TTC/m² à choisir chez le fournisseur, plinthes assorties. Une cinquantaine de choix dans les modèles proposés.
- Chambres : parquets stratifiés à choisir chez notre fournisseur, dans un choix d’une quinzaine de parquet
Equipements intérieurs
- Respect de la nouvelle Règlementation Environnementale RE2020.
- Production collective de chaleur par chaufferie reliée au Réseau de Chaleur de la Ville de Besançon.
- Production d’eau chaude sanitaire collective selon le même principe.
- Distribution circuit primaire de chauffage, d’eau chaude et d’eau froide par colonne montante, compteurs individuels.
- Distribution par plancher chauffant à basse température selon étude thermique, régulation des circuits par vannes thermostatiques, appoint par sèche-serviette électrique dans la salle de bain.
- Appareils sanitaires en grès émaillé Idéal Standard, robinetterie mitigeuse Slimline, thermostatique pour la douche.
- Lavabo sur meuble et évier sur meuble stratifié blanc 60cm avec miroir et applique. WC suspendu.
- Douche à l’italienne 120×90, livré sans paroi ni porte. Choix de finition du fond de douche à réaliser chez notre fournisseur en même temps que les choix de carrelage et de faïence.
- Installation électrique de type encastré, appareillage Mosaïc, intégrant les contraintes de la norme C15-100.
- Une prise RJ45 dans chaque chambre et 2 dans la pièce de vie, raccordées au tableau général courants faibles.
Équipement des communs
- Ascenseurs électriques pour desservir le sous-sol et les étages, jusqu’au R+4.
- Halls d’entrée avec carrelage grès cérame au sol, plafonds en dalles de faux-plafond acoustique 60×60.
- Visiophone conforme aux normes relatives à l’accessibilité des PMR. Porte d’entrée aluminium avec gâche électrique et groom.
- Revêtements de sol PVC U4P3 dans les couloirs des étages, correction acoustique par faux-plafonds.
- Local ordures ménagères sur parking.
- Espaces extérieurs en enrobés pour les voies de circulation. Parking en evergreen.
- Espaces verts laissés naturels avec des plantations d’arbustes et d’arbres de haute tige.
