Immobilier neuf à Avanne-Aveney : Nouvelle Résidence Bernard Clavel, 23 appartements entourés d’espaces verts non-constructibles
23 logements neufs dans un emplacement exceptionnel à Avanne-Aveney, proche des commerces et d’espaces naturels. La résidence « Bernard Clavel » est implantée dans un environnement privilégié. Après la réussite des Résidences voisines Marcel Aymé et André Besson dont les constructions se sont terminé en 2023 et 2026, voici la troisième tranche du programme. Profitez de la nouvelle réglementation RE2020 ! La résidence sera d’ailleurs raccordée au réseau de chaleur de la ville de Besançon ! Un grand atout pour la maîtrise de vos consommations énergétiques !
Statut
T1 au T5 disponibles
Type de projet
Immeuble
Taille du projet
23 appartements
Date des travaux
Démarrage en 2027
Gamme de prix
110k€ - 480k€
Description du projet
Un projet architectural soigné par l’Architecte Céline Bôle à Avanne-Aveney :
Le parti architectural affiché par Céline Bôle est résolument moderne, tout en s’inscrivant dans le prolongement des constructions récentes alentours. Le mélange des matériaux en façade (enduit, bardage composite, métal), permet d’apporter une forme urbaine de l’architecture moderne de qualité.
La conception architecturale concourt à l’efficacité énergétique globale de la construction.
Le respect de la nouvelle réglementation thermique RE 2020, en vigueur pour les permis de construire déposés à partir de 2022, vous assure la maîtrise de vos consommations énergétiques. L’isolation par l’extérieur vous assurera un confort optimal, pendant les grand froid d’hiver mais surtout pendant les chaleurs estivales.
Par ailleurs, la qualité des matériaux et de leur mise en œuvre vous assurent une tranquillité dans le temps : maçonnerie traditionnelle en béton banché, toiture métallique de type joint debout, chapes flottantes, choix des carrelages chez un fournisseur de qualité, menuiseries extérieures et intérieures, etc.
Tous les appartements à partir du T2 disposent de vastes terrasses couvertes orientées Est, Sud et/ou Ouest. L’éclairage naturel est ainsi privilégié pour le confort des occupants.
Détails-clé
- Localisation : Avanne-Aveney
- Surface totale : 1 687 m2
- Nombre de logements : 23 appartements avec garages sécurisés en sous-sol
- Spécificités : raccordement au réseau de chaleur de Grand Besançon pour une énergie propre à coût maîtrisé / Résidence entourée pour moitié par des espaces verts non constructibles (façades Sud et Ouest)
Détails de la résidence
Structure
- Murs de façades et refends intérieurs en béton banché de 20cm, doublés de placomur collé
- Murs séparatifs entre appartement en béton banché de 20cm
- Dalles des balcons en béton armé
- Escalier en béton armé préfabriqué
- Plancher dalle béton plein d’épaisseur 20cm ou 23cm suivant l’étage, ravoirage et isolation thermique et phonique, chape flottante.
- Charpente en fermettes, couverture métallique, gouttières et chutes en acier inox.
- Etanchéité PVC sur isolant, protégée par dalles céramiques rectifiées 60*60cm posées sur plotets sur terrasses accessibles
- Isolation par l’extérieur par 180mm de polystyrène collé et enduit. Complément d’isolation par l’intérieur sur parties habitables par polystyrène collé 40mm. Enduit de façade finition grésée, bardage composite sur les appartements 401 et 402.
Locaux privatifs
- Cloisons de distribution de type Placostyl de 72mm avec laine de verre. Plaques de BA13, hydrofuges dans les pièces d’eau. Livrées finition peinture lisse blanche 2 couches.
- Plafonds en placostyl 2 plaques de BA13 au R+4, finition peinture lisse blanche 2 couches. Sinon, joints de prédalles enduits et projection type VF90.
- Menuiseries extérieures PVC (teinte grise extérieure, blanche à l’intérieur), ouvrants à la française, et oscillo-battants. Volets roulants électriques – caissons de volets extérieurs, encastrés dans l’isolation. BSO en option.
- Portes intérieures stratifiées finitions MERO, VERSO ou STRUCTURA de chez Moseltüren, âmes tubulaires, sur chambranle même finition.
- Portes palières pleines finition stratifiée, serrure trois points à cylindre, isolation acoustique 35dB(A)
- Revêtements muraux des pièces de service: 15m² de faïence à définir (25m² pour les attiques), prix public 24€TTC/m²
- Sols et plinthes des pièces principales, cuisines, séjours, couloirs, dégagements : pose droite de carrelage 60×60 rectifié prix public 35€TTC/m² à choisir chez le fournisseur, plinthes assorties. Une cinquantaine de choix dans les modèles proposés.
- Chambres : parquets stratifiés à choisir chez notre fournisseur, dans un choix d’une quinzaine de parquet
Equipements intérieurs
- Respect de la nouvelle Règlementation Environnementale RE2020.
- Production collective de chaleur par chaufferie reliée au Réseau de Chaleur de la Ville de Besançon.
- Production d’eau chaude sanitaire collective selon le même principe.
- Distribution circuit primaire de chauffage, d’eau chaude et d’eau froide par colonne montante, compteurs individuels.
- Distribution par plancher chauffant à basse température selon étude thermique, régulation des circuits par vannes thermostatiques, appoint par sèche-serviette électrique dans la ou les salle(s) de bain.
- Appareils sanitaires en grès émaillé Idéal Standard, robinetterie mitigeuse Slimline, thermostatique pour la douche.
- Lavabo sur meuble et évier sur meuble stratifié blanc 80cm avec miroir et applique. WC suspendu.
- Douche à l’italienne 120×90, livré sans paroi ni porte. Choix de finition du fond de douche à réaliser chez notre fournisseur en même temps que les choix de carrelage et de faïence.
- Installation électrique de type encastré, appareillage Mosaïc, intégrant les contraintes de la norme C15-100.
- Une prise RJ45 dans chaque chambre et 2 dans la pièce de vie, raccordées au tableau général courants faibles.
Équipement des communs
- Ascenseur électrique pour desservir le sous-sol et les étages, jusqu’au R+4.
- Hall d’entrée avec carrelage grès cérame au sol, plafonds en dalles de faux-plafond acoustique 60×60.
- Visiophone conforme aux normes relatives à l’accessibilité des PMR. Porte d’entrée aluminium avec gâche électrique et groom.
- Revêtements de sol PVC U4P3 dans les couloirs, correction acoustique par faux-plafonds.
- Local ordures ménagères au RDC.
- Espaces extérieurs en enrobés pour les voies de circulation. Parking en evergreen.
- Espaces verts laissés naturels avec des plantations d’arbustes et d’arbres de haute tige.
