Se loger / Investir dans l’habitat
Se loger dans le Doubs, à Avanne, à Valdahon et dans le Val de Morteau : toutes nos opérations de constructions de logements neufs s’appuient sur l’expérience issue de nos nombreuses références depuis 30 ans et sur notre réseau de partenaires constitué de PME locales et de professionnels reconnus.
Vente d'appartements neufs sur plan dans le Doubs
Idéalement placée au centre du département du Doubs et à la croisée des grands axes de circulation, la commune de Valdahon vous place à mi-chemin entre Besançon et la Suisse voisine, accessibles toutes deux en 30 minutes. Les nombreux commerces et services disponibles font de Valdahon une petite ville dynamique où il fait bon vivre et travailler.
Le Val de Morteau représente un bassin de population de plus de 20 000 habitants entre Maîche et Pontarlier, aux portes de l’agglomération suisse de Chaux-de-Fonds et Le Locle qui compte près de 50 000 habitants. Ce secteur franco-suisse bénéficie d’un savoir-faire historique en micromécanique et en horlogerie, et accueille de nombreuses entreprises prestigieuses dans ces domaines.
Nos résidences vous placeront au cœur de ces territoires.
Vous habitez déjà le Haut-Doubs, le premier plateau ou Besançon mais vous voulez découvrir une autre manière de vivre et de se loger ?
Vous êtes passionné de nature, de grand air, de sports d’extérieurs et nordiques ?
Vous souhaitez simplement profiter d’une douceur de vivre dans un secteur dynamique économiquement et culturellement ?
Découvrez nos programmes
Investir dans l'immobilier : misez sur le Doubs !
L’investissement immobilier a toujours été l’épargne préférée des Français. A juste titre : le premier élément de confort et de stabilité tant financière que familiale est de posséder son logement, maison ou appartement. La résidence principale étant acquise, investir dans un appartement pour le louer constitue une stratégie de placement patrimonial, séduisante à plus d’un titre :
• D’une part, l’immobilier vous rapportera un rendement entre 3 et 5 % bruts suivant la taille de l’appartement et sa situation, c’est à dire bien supérieur aux taux de placement actuels de la trésorerie sur le marché.
• D’autre part, l’immobilier vous permet de bénéficier de l’effet de levier que constitue l’emprunt. Cet effet multiplicateur vous permet de vous constituer immédiatement un patrimoine à partir d’une partie de votre épargne actuelle, augmentée d’un emprunt bancaire. Cet emprunt sera remboursé par les futurs loyers. Coup double : vous augmentez immédiatement votre surface financière et vous vous constituez une future source de revenus pour l’avenir.
Le Doubs est l’un des départements les plus industriels de France. L’économie y est dynamique. La région des plateaux et du Haut Doubs bénéficie de l’effet frontalier et des emplois offerts par la Suisse voisine. Les habitants sont habiles et travailleurs : ce seront vos futurs locataires.
À Avanne, la position des résidences proposées, à proximité directe de Besançon Ouest, vous assure un placement à côté du moteur économique de la capitale franc-comtoise.
Quel appartement choisir pour louer ?
Nous observons deux approches différentes de nos clients selon leurs objectifs :
• Certains ont une approche purement financière. Le rendement de l’investissement est meilleure sur les petits appartements T3 et T2. Les appartements les moins chers d’un programme (en général les plus bas ou les moins bien exposés) sont paradoxalement les plus rentables, et sont souvent privilégiés. Le garage sera acquis si le financement le permet, sinon l’appartement sera acheté seul.
• D’autres clients ont une approche plus qualitative, en privilégiant l’exposition, la taille et la disposition intérieure. Ce sont souvent des clients qui envisagent d’habiter un jour cet appartement, ou d’y loger un proche .
Nous sommes à votre disposition pour étudier avec vous la meilleure stratégie suivant vos critères de priorité.
