Résidence de la Vosselle à Besançon-Velotte
Statut
Il reste des T2, T3 et T4
Type de projet
Immeuble
Taille du projet
du T2 au T4
Date des travaux
A venir en 2026
Gamme de prix
240 k€ - 430 k€
Description du projet
Un emplacement exceptionnel dans le quartier de Velotte
Située dans le quartier de Velotte, la résidence de la Vosselle est implantée dans un environnement privilégié offrant des vues sur la plaine du Doubs et les collines avoisinantes, avec accès direct à la nature et au centre de Besançon.
L’exposition du terrain permet à tous les appartements de bénéficier d’un ensoleillement optimisé avec une exposition Sud-Est ou Sud-Ouest, pour le confort des occupants.
Les 18 appartements neufs de cette résidence sauront vous offrir un lieu de vie exceptionnel, aménagé à votre goût.
Un projet architectural moderne qui s’inscrit dans la tradition
L’architecte Pierre-Jean Ravoux, de l’agence bisontine AACT+, a particulièrement travaillé sur l’intégration du projet dans son environnement. Le parti architectural est résolument moderne et marie différents matériaux de finition (enduit, bardage composite, toiture en zinc).
Des prestations de qualité, par des entreprises locales
La conception concourt à l’efficacité énergétique globale de la construction. Le respect de la nouvelle réglementation thermique RE 2020 vous assure la maîtrise de vos consommations énergétiques et l’implication écoresponsable du constructeur dans la conception du bâtiment. La production de chaleur et d’eau chaude du bâtiment sera assurée par un système de géothermie, ce qui vous assure une maîtrise des coûts d’énergie.
L’isolation par l’extérieur de 180mm et l’inertie du bâtiment en béton armé vous assureront un véritable confort thermique, tant par temps froid qu’en période de chaleur estivale.
Par ailleurs, les matériaux choisis et leur mise en œuvre vous assurent une tranquillité dans le temps : maçonnerie traditionnelle en béton, charpente traditionnelle, couverture zinc prépatiné, chapes flottantes, carrelages, portes de grande qualité choisis chez un fournisseur renommé, etc.
Le respect et l’écoute du client
Si vous achetez un appartement chez MORTEAU CONSTRUCTIONS, vous aurez au plus deux interlocuteurs (Marc Bulthé ou Arnaud Reymond) de la réservation jusqu’à la livraison.
Vous aurez la possibilité de modeler l’appartement à votre convenance afin qu’il corresponde au mieux à vos envies ! La distribution de l’appartement pourra être adaptée à votre manière de vivre, et vous irez choisir vos finitions dans une large gamme de matériaux sélectionnés pour leur esthétique et leur qualité.
Tous ces atouts sont la garantie de la pérennité de votre achat
Détails-clé
- Localisation : Besançon - Velotte
- Surface totale : 1400 m2
- Nombre de logements : 18 appartements en accession à la propriété, avec parkings privatifs sécurisés en sous-sol
- Spécificités : chauffage et refroidissement par géothermie verticale
Détails de la Résidence de la Vosselle
Structure
Murs de façades, refends intérieurs et murs séparatifs entre appartement en béton banché de 20cm.
Plancher dalle béton plein d’épaisseur 20cm, isolation thermique et phonique, chape flottante.
Escaliers en béton armé préfabriqué.
Charpente traditionnelle ou fermettes, couverture en zinc, gouttières et chutes en acier inox
Balcons et Terrasses : Etanchéité PVC, protégée par dalles céramiques rectifiées 60x60cm posées sur plots sur terrasses accessibles.
Isolation par l’extérieur en polystyrène collé 180mm, enduit ou bardé suivant façade, le tout suivant Réglementation Thermique RE 2020 et prescriptions du Bureau d’Études Thermique. Complément d’isolation à l’intérieur selon plans architecte, par Placomur collé.
Locaux privatifs
Cloisons de distribution de type Placostyl de 72mm avec laine de verre. Plaques de BA13, hydrofuges dans les pièces d’eau.
Peinture : murs et plafonds livrés avec peinture lisse blanche. Autres finitions possibles en option.
Revêtements muraux des pièces d’eau : 15m² de faïence à choisir dans la large gamme de notre fournisseur CLIMENT.
Sols et plinthes des pièces principales, cuisines, séjours, couloirs, dégagements : pose droite de carrelage 60×60 rectifié dans la gamme de notre fournisseur CLIMENT, plinthes assorties.
Chambres : parquet stratifié sur sous-couche acoustique de la gamme de notre fournisseur CLIMENT, plinthes assorties.
Menuiseries extérieures PVC intérieur blanc, extérieur couleur au choix de l’architecte, ouvrants à la française, et oscillo-battants. Volets roulants électriques, lames aluminium.Portes intérieures stratifiées âmes tubulaires suivant modèle à choisir, sur chambranle même finition.
Etagères et portes de placards coulissantes fournies pour les placards prévus au plan de l’appartement.
Portes palières pleines finition stratifiée, serrure trois points à cylindre, isolation acoustique 35dB(A)
Gaines techniques verticales doublées par 4 plaques de plâtre.
Equipements intérieurs
Production collective de chauffage et d’eau chaude sanitaire par pompe à chaleur sur géothermie verticale.
Distribution chauffage, eau chaude sanitaire et eau froide circuit primaire par colonne montante, compteurs individuels.
Distribution chauffage par plancher chauffant à basse température selon étude thermique, régulation des circuits par vannes thermostatiques, appoint par sèche-serviette électrique 750W dans la salle de bains.
Appareils sanitaires en grès émaillé Idéal Standard, robinetterie mitigeuse, évier sur meuble, lavabo 60cm sur meuble/miroir, WC suspendus. Autres choix possibles en option.
Douche à l’italienne 120x90cm, finition au choix chez le fournisseur de carrelage, livrée sans paroi ni porte.
Installation électrique de type encastrée, appareillage CELIANE, intégrant les contraintes de la norme C15-100.
2 prises RJ45 dans le séjour et la chambre principale, 1 RJ45 dans les autres chambres, raccordées au tableau général courants faibles.
Garages vendus avec raccordement électrique au tableau de l’appartement, 1 prise, 1 simple allumage et motorisation de la porte.
Équipement des communs
Groupes de Ventilation Mécanique Contrôlée collectifs, en comble.
Halls d’entrée avec carrelage grès cérame au sol, plafonds acoustiques.
Visiophones conformes aux normes relatives à l’accessibilité des PMR. Portes d’entrée aluminium avec gâche électrique et groom.
Revêtements de sol PVC U4P3 dans les couloirs, correction acoustique par faux-plafonds.
Circulations extérieures en enrobés, parkings en EVERGREEN ou autre matériau perméable.
Espaces verts arborés et engazonnés.
