Le Clos du Chanet à Nods-Les Premiers Sapins
Statut
T1, T2 et T3 sont disponibles
Type de projet
Immeuble
Taille du projet
du T1 au T3
Date des travaux
Début en automne 2025
Gamme de prix
110k€ - 240k€
Description du projet
Un bel emplacement dans une commune dynamique
La commune des Premiers-Sapins a été créée en 2016 suite à la fusion de 6 communes, dont Nods qui est l’ancienne commune-centre. Idéalement placée entre Besançon et le Haut-Doubs, elle propose de nombreux services à la population : maison médicale, école primaire, maison des services et commerces divers. Elle bénéficie en outre de la proximité de Valdahon et des ses nombreux commerces et services.
Le projet s’installe à la place d’une ancienne ferme, dans la partie basse de la Grande Rue, à proximité immédiate de la supérette (ancienne fromagerie). Le souhait de la commune de développer l’attractivité commerciale est marqué, le projet accueillant une surface commerciale en son rez-de-chaussée.
L’exposition du terrain permet à tous les appartements de bénéficier d’une orientation optimale avec une exposition Sud-Est ou Sud-Ouest, pour le confort des occupants.
Un projet architectural moderne qui s’inscrit dans la tradition
L’architecte Céline BÔLE de Pierrefontaine-les-Varans a particulièrement travaillé sur l’intégration du projet dans son environnement en gardant les formes des toitures des constructions remarquables environnantes, tout en affichant un parti résolument moderne en mariant différents matériaux de finition (enduit, garde-corps et bardage métallique).
Des prestations de qualité, par des entreprises locales
La conception concourt à l’efficacité énergétique globale de la construction. Le respect de la nouvelle réglementation environnementale RE 2020 vous assure la maîtrise de vos consommations énergétiques et l’implication écoresponsable du constructeur dans la conception du bâtiment. L’isolation performante couplée à des pompes à chaleur air/eau individuelles concourt à la maîtrise de vos consommations énergétiques.
MORTEAU CONSTRUCTIONS est une PME basée à LES FINS dans le Pays Horloger ; nos réalisations passent par la valorisation des savoir-faire des PME locales qui forment et emploient les habitants de la région. Nous participons ainsi au maintien et au développement la dynamique économique du territoire sur lequel nous intervenons.
Par ailleurs, les matériaux choisis et leur mise en œuvre vous assurent une tranquillité dans le temps : maçonnerie traditionnelle en béton, charpente traditionnelle, couverture en tuiles mécaniques, chapes flottantes, carrelages, et portes de grande qualité choisis chez un fournisseur renommé, etc.
Le respect et l’écoute du client
Si vous achetez un appartement chez MORTEAU CONSTRUCTIONS, vous aurez un interlocuteur unique de la réservation jusqu’à la livraison.
Vous aurez la possibilité de modeler l’appartement à votre convenance afin qu’il corresponde au mieux à vos envies ! La distribution de l’appartement pourra être adaptée à votre manière de vivre, et vous irez choisir vos finitions dans une large gamme de matériaux sélectionnés pour leur esthétique et leur qualité.
Détails-clé
- Localisation : Les Premiers Sapins - Nods
- Surface totale : 630 m2
- Nombre de logements : 8 appartements
- Spécificités : chauffage et eau chaude sanitaire par PAC individuelle sans unité extérieure
Détails de la résidence "Le Clos du Chanet"
Structure
Murs de façades, refends intérieurs et murs séparatifs entre appartement en béton banché de 20cm, doublage intérieur en BA13 sur système PLACOSTIL.
Plancher dalle béton plein d’épaisseur 20cm, isolation thermique et phonique, chape flottante.
Escaliers en béton armé.
Charpente traditionnelle, couverture en tuiles mécaniques, gouttières et chutes en acier inox.
Isolation par l’intérieur des appartements par laine de verre 160mm sur façade et 60 mm sur séparatifs, le tout suivant Réglementation Thermique RE 2020 et prescriptions du Bureau d’Études Thermique.
Locaux d’activité en RDC isolé par l’intérieur, à charge acquéreur.
Locaux privatifs
Revêtements muraux des pièces d’eau : 15m² de faïence à choisir dans la large gamme de notre fournisseur CLIMENT.
Sols et plinthes des pièces principales, cuisines, séjours, couloirs, dégagements : pose droite de carrelage 60×60 rectifié dans la gamme de notre fournisseur CLIMENT, plinthes assorties.
Chambres : sols livrés bruts
Plafonds : Enduit projeté blanc sur BA13 ou béton armé
Menuiseries extérieures PVC intérieur blanc, extérieur marron foncé couleur au choix de l’architecte, ouvrants à la française, et oscillo-battants. Volets roulants électriques, lames aluminium.
Portes intérieures stratifiées âmes tubulaires suivant modèle à choisir, sur chambranle même finition. Etagères et portes de placards à charge acquéreur.
Portes palières pleines finition stratifiée, serrure trois points à cylindre, isolation acoustique 35dB(A)
Gaines techniques verticales doublées par 4 plaques de plâtre.
Equipements intérieurs
Production de chauffage et d’eau chaude sanitaire par pompes à chaleur individuelles sans unité extérieur.
Distribution eau froide par colonne montante, compteurs individuels.
Distribution chauffage par plancher chauffant à basse température selon étude thermique, régulation des circuits par thermostats d’ambiance, appoint par sèche-serviette électrique 750W dans la salle de bains.
Appareils sanitaires en grès émaillé Idéal Standard, robinetterie mitigeuse, lavabo 60cm sur meuble/miroir, WC suspendus. Autres choix possibles en option.
Douche à l’italienne 90x90cm, finition au choix chez le fournisseur de carrelage, livrée sans paroi ni porte.
Installation électrique de type encastrée, appareillage Mosaïc, intégrant les contraintes de la norme C15-100.
2 prises RJ45 dans le séjour et la chambre principale, 1 RJ45 dans les autres chambres, raccordées au tableau général courants faibles.
Équipement des communs
Hall d’entrée avec carrelage grès cérame au sol, plafonds acoustiques. Visiophones conformes aux normes relatives à l’accessibilité des PMR. Portes d’entrée aluminium ou métallique avec gâche électrique et groom.
Revêtements de sol PVC U4P3 dans les couloirs, correction acoustique par faux-plafonds.
Local à vélos intérieur.
Local ordures ménagères avec porte métallique.
Borne de recharge pour véhicules électriques.
Circulations extérieures en enrobés, parkings en evergreen ou autre matériau perméable.
Espaces verts arborés et engazonnés.
