Résidence « La Gypserie » aux Fins
Statut
Tous les lots sont réservés et vendus
Type de projet
Immeuble
Taille du projet
du T1 au T4
Date des travaux
livré en 2017
Gamme de prix
Description du projet
Un environnement calme et préservé
Située dans un quartier calme de la commune des Fins, la résidence « La Gypserie » vous placera au cœur d’une nature préservée. L’environnement constitué de terrains agricoles vous assure une vue ouverte à 180° sur Morteau et les hameaux des Fins.
À proximité de toutes les commodités
Les commerces et écoles des Fins sont accessibles en 2 minutes en voiture, et facilement à pied. Morteau, ses commerces et services, ses collèges, son lycée sont accessibles en 5 minutes. Vous bénéficierez de toutes les commodités des centre-bourgs tout en profitant du calme et des avantages de la campagne.
Pour un projet architectural soigné.
L’agence d’architecture Archi+Tech propose un lecture moderne des constructions traditionnelles à deux pans du Haut-Doubs, avec l’intégration de larges ouvertures vitrées pour favoriser l’éclairage naturel et les apports solaires, la mise à disposition d’espaces extérieurs privatifs dédiés au confort des occupants et un choix de matériaux permettant d’assurer qualité de la construction et esthétique.
La construction du bâtiment assure une enveloppe thermiquement performante afin de répondre aux exigences de la RT2012 relatives à la conception bioclimatique des constructions. La double exposition des appartements assure un éclairage naturel optimisé et une ouverture visuelle vers l’extérieur pour le confort des occupants.
Partenaire gros-oeuvre: RUGGERI
Détails-clé
- Localisation : Les Fins
- Surface totale : 880 m2
- Nombre de logements : 14 appartements et garages sécurisés en sous-sol
- Spécificités : bardages en mélèze et en acier "Maukaline"
Détails de la résidence "La Gypserie"
Structure
Fondations semelles filantes et semelles isolées en béton armé suivant étude après sondages.
Murs périphériques de sous-sol en béton armé.
Murs de façade en béton banché.
Murs de refends intérieurs et murs séparatifs en béton banché, traitement par plâtre ou BA13 collé.
Doublage en Calibel 80+10 contre cage d’ascenseur.
Murs en béton banché de 20cm entre locaux privatifs et circulations, enduit projeté côté couloir et doublé en Doublissimo 40+10 côté logement.
Cloisons entre locaux privatifs et gaines techniques en Placostil 2 plaques de plâtre BA 13+ laine de verre.
Séparation des garages en agglos creux de 10. Murs et cloisons sont laissés bruts de maçonnerie.
Plancher dalle béton plein d’épaisseur 20 cm, ravoirage de 5cm, isolation phonique assurée par chape flottante 6 cm sur isolation Velta Dalle Plane Pur, épaisseur 19 mm sur planchers hauts RDC et R+1; épaisseur 107mm sur plancher haut RDJ.
Aux étages, selon façade et plan architecte :
Isolation par l’extérieur 200 mm suivant norme RT2012, polystyrène collé, entoilé, finition grésée;
Traitement intérieur par plâtre ou BA13 collé.
Bardage composite sur ossature bois, isolation par laine de roche.
Murs latéraux des balcons en ossature bois avec bardage idem façades.
Charpente traditionnelle en sapin massif ou lamellé collé selon calcul.
Couverture en zinc à joints debout.
Terrasse non accessible sur garages : étanchéité par membrane PVC, protection par gravillons roulés
Terrasses accessibles : étanchéité par membrane PVC, protection par dalettes béton sur plots
Locaux privatifs
Dans les pièces d’eau, cuisines, séjours, couloirs, pose droite de carrelages 30×30, à choisir par le client chez le fournisseur désigné par MORTEAU CONSTRUCTIONS, prix public maxi 25€TTC/m², plinthes assorties. Autres choix possibles en option.
Dans les chambres, les revêtements de sols et les plinthes ne sont pas fournis.
Faïences 15m² par appartements, emplacement à définir avec le client. Prix public d’achat 20€TTC/m².
Plafonds de RDC à R+2: sous-face de dalle béton projetée VF90. Placostyl pour les plafonds rampants.
Cloisons séparatives Placostil de 72mm, livrées sans finition.
Portes intérieures âmes tubulaires, type Moseltüren (avec occulus en verre transparent entre séjour, cuisine et couloir suivant plans), finition stratifiée, sur chambranle et contre chambranle en mélaminé.
Portes palières pleines type Moseltüren, finition stratifiée, serrures trois points à cylindre, joint d’étanchéité à l’air venant buter sur seuil à la suisse, isolation phonique 35 dB (A).
Fenêtres extérieures en PVC, ouvrants à la française et oscillo-battants pour les fenêtres.
Portes-fenêtres d’accès aux balcons en PVC gris composées d’un fixe et d’un ouvrant à la française, seuil aluminium pour accessibilité PMR.
Double vitrage faiblement émissif.
Volets roulants monoblocs en lames PVC.
Ouverture manuelle par treuil pour les fenêtres, électrique en option.
Manœuvre électrique pour les portes-fenêtres.
Sols des balcons: chape incorporée lissée ou platelage bois traité classe 4.
Dallettes en béton sur plots sur toitures terrasses accessibles.
Garde-corps des balcons et terrasses métalliques, galvanisés ou peints.
Cloisons séparatives entre les balcons: châssis fixes galvanisés ou peints avec verre dépoli ou panneau composite.
Equipements intérieurs
Equipement sanitaire
Evier en céramique 120/60, robinetterie mitigeuse chromée
Meuble d’évier en stratifié blanc
Colonne montante en pvc, desserte d’appartements en tuyauterie multicouches, compteurs individuels par appartement placés dans la gaine technique.
Production d’eau chaude par chaufferie collective gaz, compteurs individuels par appartement placés dans la gaine technique.
Appareils sanitaires: Cuvettes WC et lavabos en grés émaillé Allia, bac de douche Allia Prima ultraplat 900x900mm. Les douches sont livrées sans parois ni portes.
Robinetterie mitigeuse Hansgrohe avec manette métal et cartouche à disques céramique.
Tous appareils :Série Prima de chez ALLIA ou équivalent
Robinetterie thermostatique à la douche.
Chauffage et ventilation
La conception du chauffage au gaz naturel de ville intègre les contraintes de la RT2012.
Production de chaleur par chaudière gaz à condensation avec conduit de fumée, sortie en toiture.
Circuit primaire de distribution en colonne montante avec pompe de circulation.
Distribution de chaleur par circuit secondaire équipé d’un compteur de calories. Chauffage par plancher à basse température suivant étude thermique, complément par radiateur sèche serviettes dans la salle de bains. Vannes thermostatiques de régulation.
Ventilation par bouches d’aspiration placées dans les pièces humides.
Arrivée d’air frais par petites grilles à travers les menuiseries extérieures des pièces sèches, conformément à la réglementation en vigueur. Moteur de la VMC en local technique en combles.
Equipement électrique
La conception des équipements électriques intègre les contraintes de la norme C15-100.
Installation de type encastrée, appareillage de type Arnould Espace Lumière. Un point lumineux par pièce, en plafond, livré avec douille volante. Un point lumineux supplémentaire au-dessus du lavabo et de l’évier.
Trois prises par chambre et deux en salle de bains, une prise tous les 4 M² dans le séjour, cinq dans la cuisine, une à deux dans le couloir. En cuisine, une prise 20 ampères et une prise 32 ampères.
Une sonnerie de porte palière.
Télécommunications
Une prise TV sur câble coaxial dans le séjour et une dans une chambre
Prises RJ45 (informatique et téléphonie) dans le séjour et une dans chaque chambre, raccordées au tableau général courants faibles.
Interphone et commande de la gâche électrique situés près de la porte palière
Équipement des communs
Carrelage grés cérame au sol, éclairage par pavés lumineux néons 4x12W, déclenchement éclairage par détecteur automatique et minuterie.
Blocs Boites aux lettres aux normes des Postes, type CTS.
Interphone. Porte d’entrée acier avec groom et gâche électrique.
Circulations intérieures
Revêtements de sols en Pvc classement U4P3, faux-plafonds permettant d’apporter la correction phonique dans les couloirs, autres plafonds et murs traités en projection type VF 90.
1 prise électrique par palier. Eclairage de la cage d’escalier par globes lumineux, commandés par télérupteur. Les escaliers sont livrés bruts de béton, peints à partir du rez. La cage d’escalier est livrée brute de béton banché.
Locaux communs
Local chaufferie du rez de jardin livré brut, avec un point d’eau purgeable par le responsable de la copropriété en temps de gel.
Local ordures ménagères extérieur en structure bois habillé par un bardage traité classe 4 posé à claire-voie, couverture zinc idem bâtiment principal.
Ascenseur électrique SODIMAS, 630 kg de charge utile, norme handicapés, équipé d’une liaison téléphonique bidirectionnelle entre la cabine et le centre de télésurveillance opérationnel 24H/24. Vitesse 0,6m/s. Évacuation automatique des usagers au niveau le plus proche en cas de coupure de courant.
Signal TV obtenu depuis l’antenne TNT et parabole Astra située sur le toit ou en comble selon les possibilités de réception. Gaine Technique équipée au besoin de l’amplificateur adapté à la réception de la TNT.
Voiries d’accès et parkings suivant plan architecte, structure en grave naturelle 0/31.5, revêtement en béton bitumineux 0/10. Emplacement de parkings délimités par peinture au sol.
Espaces verts traités en terre végétale engazonnée. Arbres et arbustes d’essence locale.
Eclairage extérieur assuré par des luminaires en façade.
Bâtiment raccordé au réseau de collecte des euax usées des Fins situé dans la rue de la Gypserie
Les eaux de pluie du bâtiment et les eaux des voiries sont collectées et infiltrées à la parcelle.
