Acheter en VEFA dans le neuf
L’achat d’un appartement neuf dans le Doubs à Valdahon, Morteau, Besançon, Avanne-Aveney, Nods… en vue de son utilisation en tant que résidence principale ou de sa location présente de nombreux avantages.
Acheter un appartement neuf, c'est choisir pour avoir un appartement à la carte !
Acheter du neuf, c'est choisir !
Lorsqu’on arrive au tout début d’un projet neuf, la marge de manoeuvre est très importante pour façonner son futur appartement à son image. Les travaux n’ayant toujours pas débuté, il est possible de modifier toutes les cloisons, voire même de fusionner 2 appartements ensemble pour en faire un plus grand !
Nous ne comptons plus nos clients qui ont modifié, soit légèrement, soit substantiellement leur appartement, allant du découpage d’un grand appartement T5 en un grand T3 et un T2, ou en fusionnant un T3 et une partie T2 pour avoir un T4, jusqu’à la suppression d’une chambre afin de transformer un T4 en un spacieux T3, ou inversement en ajoutant une chambre à un grand T2 pour en faire un petit T3, très demandé à la location.
Acheter du neuf, ce sont aussi des finitions à la carte !
Dans nos appartements, nous laissons le choix des finitions à nos clients. Ainsi, chacun se rend chez notre fournisseur afin de choisir son carrelage dans une très large gamme, les faïences de sa salle d’eau, ses parquets, ses portes, son sol de douche à l’italienne, etc.
De même, ils ont la possibilité de choisir ses finitions de peintures (enduit projeté, peinture lisse, différentes couleurs, etc.).
De nombreuses options leur sont aussi proposées suivant l’usage qu’il aura de l’appartement : mise en place d’une borne de recharge ou d’une prise renforcée dans le garage, mise en place de BSO en lieu et place des volets, modification des équipements sanitaires de la salle de bain, modifier les portes-fenêtres pour mise en place d’une baie coulissante, etc.
Vous avez tout pour faire un appartement qui répond à vos attentes.
Toutes les dernières normes !
Acheter du neuf, ce n’est pas seulement acheter plus cher !
Un appartement neuf, cela aura un certain coût, mais celui-ci s’explique facilement :
Tout d’abord, c’est acheter selon la dernière norme thermique et environnementale ! Tous les permis de construire déposés depuis 2022 sont soumis au respect de la réglementation environnementale RE2020 ! Cela signifie un appartement avec une meilleure performance énergétique (une meilleure isolation), un système performant de production de chaleur et d’eau chaude, etc. Vous n’aurez jamais consommé aussi peu de chauffage !
C’est aussi acheter selon les dernières normes sismiques, acoustiques, et d’accessibilité ! Vous voilà donc serein dans votre achat ! Votre achat sera durable, confortable et parera à toute éventualité des aléas de la vie.
Et toutes les Garanties !
Acheter du neuf, c’est aussi avoir un Service Avant et Après Vente !
Déjà, c’est l’assurance d’être livré d’un bien conforme au descriptif. En effet, le Promoteur est obligé de souscrire une Garantie Financière d’Achèvement. Il s’agit d’une caution bancaire. C’est-à-dire qu’un établissement bancaire s’engage aux côtés du promoteur pour l’ensemble du projet. Ainsi, si le promoteur disparaît du jour au lendemain, c’est cet établissement bancaire qui reprend la construction dans les conditions convenues avec le promoteur.
Mais acheter Neuf, c’est l’assurance d’être assuré ! Deux garanties essentielles couvrent un bien neuf :
– la première concerne la garantie biennale, c’est-à-dire une garantie de 2 ans sur toutes les éléments d’équipements comme un moteur de volet, une vanne thermostatique, un mitigeur, etc.
– la seconde est l’assurance dommage-ouvrages. Cette garantie permet à la copropriété et aux copropriétaires d’être couverts dans le cas d’un dommage structurel intervenant dans les 10 ans après réception des travaux ou encore un dommage pouvant rendre impropre le bien à sa destination (fuite d’eau, etc.). C’est la garantie essentielle de la Sérénité !
Acheter neuf, ce n’est pas seulement acheter plus cher !
En effet, acheter neuf, c’est acheter plus cher, mais cela cache aussi des économies :
– la première, et non des moindres, c’est que vous bénéficiez de frais de notaires dits « réduits ». Ainsi, pour l’achat d’un appartement neuf, vous serez soumis à des frais de notaires d’environ 2% du prix de vente, contre 8,5% dans l’ancien !
– la deuxième, c’est que vous bénéficierez de 2 ans d’exonération (au moins partielle, suivant les communes) de taxe foncière. Ainsi, si vous êtes livrés d’un appartement en mars, vous ne paierez pas de taxe foncière cette année-là, puis vous aurez deux ans de taxe foncière réduite ou inexistante, suivant la commune, et la première taxe foncière pleine n’arrivera qu’en septembre de la 3ème année après livraison !
– et enfin la troisième : vous emménagez dans une copropriété neuve, ainsi vous êtes certains de partir pour de nombreuses années sans grosses dépenses imprévues : pas de remplacement de chaudière, pas de ravalement de façade, pas de réfection des parkings, etc.
L'investissement immobilier dans le neuf est la garantie d'un bien pérenne
Vous bénéficiez ainsi d’un bien façonné à votre image, et avec toutes les garanties pour pouvoir dormir sur vos deux oreilles.
