Investir dans l'immobilier locatif, achat sur plan VEFA

{ Le conseil du promoteur }

L'investissement locatif immobilier reste le placement de confiance des français. Investir dans la pierre c'est effectuer un placement sûr, qui permet à tout moment de disposer d'un capital ou de faire valoir un patrimoine durable. Nous saurons vous donner les meilleurs conseils pour votre investissement locatif.

{ Logement neuf, idéal pour un investissement locatif }

NOUVEAU à Valdahon : 12 appartements pour un placement sûr et pérenne Exposition idéale / Grandes Terrasses / Proche des commerces / Dernières normes

Résidence Le Gros Chêne - 12 appartements neufs pour 2023

Résidence André Besson, dans un quartier calme à Avanne-Aveney : Commerces en pied d'immeuble, proximité directe de la zone commerciale Châteaufarine, et à 5 minutes du CHU Jean Minjoz et de la fac de médecine. Profitez de toutes les commodités dans une résidence de standing. Vos locataires ne sont pas prêts de vous quitter !

Résidence André Besson - Un investissement sûr à 2 pas de l'hôpital de Besançon et de la fac de médecine !

Résidence Nouvelle Héloïse, Morteau centre-ville Les deux derniers T1 ont été vendus

Résidence Nouvelle Héloïse - Les derniers lots ont été vendus

Les derniers appartements ne sont plus disponibles.

Résidence Le Foyer au centre du Russey

Maison Liechti 6 appartements neufs au centre-bourg de Nods - Les Premiers Sapins

6 appartements neufs à Nods - Les Premiers Sapins : Maison Liechti

{ L'immobilier locatif dans le Doubs : appartement T1, T2 ou T3 }

INVESTIR DANS L'IMMOBILIER : MISEZ SUR LE HAUT DOUBS

L'investissement immobilier a toujours été l'épargne préférée des Français. A juste titre : le premier élément de confort et de stabilité tant financière que familiale est de posséder son logement, maison ou appartement. La résidence principale étant acquise, investir dans un appartement pour le louer constitue une stratégie de placement patrimonial, séduisante à plus d'un titre :

D'une part, l'immobilier vous rapportera un rendement entre 3 et 5 % bruts suivant la taille de l'appartement et sa situation, c'est à dire bien supérieur aux taux de placement actuels de la trésorerie sur le marché.

D'autre part, l'immobilier vous permet de bénéficier de l'effet de levier que constitue l'emprunt. Cet effet multiplicateur vous permet de vous constituer immédiatement un patrimoine à partir d'une partie de votre épargne actuelle, augmentée d'un emprunt bancaire. Cet emprunt sera remboursé par les futurs loyers. Coup double : vous augmentez immédiatement votre surface financière et vous vous constituez une future source de revenus pour l'avenir.

PROFITEZ DE NOS PROGRAMMES IMMOBILIERS DANS LE HAUT-DOUBS

Le Doubs est l'un des départements les plus industriels de France. L'économie y est dynamique. La région des plateaux et du Haut Doubs bénéficie de l'effet frontalier et des emplois offerts par la Suisse voisine. Les habitants sont habiles et travailleurs : ce seront vos futurs locataires.

A Avanne, la position des résidences proposées, à proximité directe de Besançon Ouest, vous assure un placement à côté du moteur économique de la capitale franc-comtoise.

Nous observons deux approches différentes de nos clients selon leurs objectifs.

Quel appartement choisir pour louer ?

Certains ont une approche purement financière. Le rendement de l'investissement est meilleure sur les petits appartements T3 et T2. Les appartements les moins chers d'un programme (en général les plus bas ou les moins bien exposés) sont paradoxalement les plus rentables, et sont souvent privilégiés. Le garage sera acquis si le financement le permet, sinon l'appartement sera acheté seul.

D'autres clients ont une approche plus qualitative, en privilégiant l'exposition, la taille et la disposition intérieure. Ce sont souvent des clients qui envisagent d'habiter un jour cet appartement, ou d'y loger un proche .