Appartement neuf à Avanne-Aveney : Résidence André Besson

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Découvrez les caractéristiques du programme immobilier : André Besson

Un projet architectural soigné par l'Architecte Céline Bôle à Avanne-Aveney :

appartement-besancon

Le parti architectural affiché par Céline Bôle est résolument moderne, tout en s'inscrivant dans le prolongement des constructions récentes alentours. Le mélange des matériaux en façade (enduit, béton matricé, bardage, métal), permet d'apporter une forme urbaine de l'architecture moderne de qualité.

La conception architecturale concourt à l'efficacité énergétique globale de la construction.

Le respect de la nouvelle réglementation thermique RE 2020, en vigueur depuis le début de l'année 2022, vous assure la maîtrise de vos consommations énergétiques. L'isolation par l'extérieur vous assurera un confort optimal, aussi bien pendant les grand froid d'hiver que pendant les chaleurs estivales.
Par ailleurs, la qualité des matériaux et de leur mise en œuvre vous assurent une tranquillité dans le temps: maçonnerie traditionnelle en béton banché, toiture métallique, chapes flottantes, choix des carrelages chez un fournisseur de qualité, menuiseries extérieures et intérieures, etc.

Tous les appartements disposent de vastes terrasses couvertes orientées au Sud-Est ou au Sud-Ouest. L'éclairage naturel est ainsi privilégié pour le confort des occupants.

Structure de la résidence "André Besson"

Murs de façades et refends intérieurs en béton banché de 20cm, doublés de placomur collé.
Murs séparatifs entre appartement en béton banché de 20cm.
Dalles des balcons en béton.
Escalier en béton armé préfabriqué.
Plancher dalle béton plein d'épaisseur 20cm, ravoirage, isolation thermique et phonique, chape flottante.

Charpente traditionnelle ou fermettes, couverture métallique, gouttières et chutes en acier inox.
Etanchéité PVC sur isolant, protégée par dallettes en béton posées sur plotets sur terrasses accessibles
Isolation par l'extérieur par 180mm de polystyrène collé et enduit. Complément d'isolation par l'intérieur sur parties habitables par polystyrène collé 40mm. Enduit de façade finition grésée, bardage composite sur la façade côté rue. Finition des façades des cellules commerciales : Béton matricé.

Locaux privatifs

Cloisons de distribution de type Placostyl de 72mm avec laine de verre. Plaques de BA13, hydrofuges dans les pièces d'eau. Livrées avec enduit projeté blanc.
Plafonds en placostyl 2 plaques de BA13 au R+4. Sinon, joints de prédalles enduits et projection type VF90.
Menuiseries extérieures PVC (teinte grise extérieure, blanche à l'intérieur), ouvrants à la française, et oscillo-battants pour les fenêtres. Volets roulants électriques.
Portes intérieures stratifiées finitions MERO, VERSO ou STRUCTURA de chez Moseltüren, âmes tubulaires, sur chambranle même finition.
Portes palières pleines finition stratifiée, serrure trois points à cylindre, isolation acoustique 35dB(A)

Revêtements muraux des pièces de service: 15m² de faïence à définir, prix public 24€TTC/m²
Sols et plinthes des pièces principales, cuisines, séjours, couloirs, dégagements : pose droite de carrelage 60x60 rectifié prix public 35€TTC/m² à choisir chez le fournisseur, plinthes assorties. Une cinquantaine de choix dans les modèles proposés.
Chambres : parquets stratifiés à choisir chez notre fournisseur, dans un choix d'une quinzaine de parquets.

Exemple de rendu intérieur proposé, adaptation possible suivant souhait du client

Equipements intérieurs

Respect de la nouvelle Règlementation Environnementale RE2020.
Production collective de chaleur par chaufferie reliée au Réseau de Chaleur de la Ville de Besançon.
Production d'eau chaude sanitaire collective selon le même principe.
Distribution circuit primaire de chauffage, d'eau chaude et d'eau froide par colonne montante, compteurs individuels.
Distribution par plancher chauffant à basse température selon étude thermique, régulation des circuits par vannes thermostatiques, appoint par sèche-serviette électrique dans la salle de bain.
Appareils sanitaires en grès émaillé Idéal Standard, robinetterie mitigeuse Slimline, thermostatique pour la douche.
Lavabo sur meuble et évier sur meuble stratifié blanc 63cm avec miroir et applique. WC suspendu.
Bac de douche extra plat 1200x900, livré sans paroi ni porte.
Installation électrique de type encastré, appareillage Mosaïc, intégrant les contraintes de la norme C15-100.
Une prise RJ45 dans chaque chambre et 2 dans la pièce de vie, raccordées au tableau général courants faibles.

Exemple de rendu intérieur proposé (les équipements peuvent être adaptées selon la demande du client)

Equipements des communs

Ascenseurs électriques pour desservir le sous-sol et les étages, jusqu'au R+4.
Halls d'entrée avec carrelage grès cérame au sol, plafonds en dalles de faux-plafond acoustique 60x60.
Visiophone conforme aux normes relatives à l'accessibilité des PMR. Porte d'entrée aluminium avec gâche électrique et groom.
Revêtements de sol PVC U4P3 dans les couloirs des étages, correction acoustique par faux-plafonds.
Local ordures ménagères au fond du parking.
Espaces extérieurs en enrobés pour les voies de circulation. Parking en evergreen.
Espaces verts laissés naturels avec des plantations d'arbustes et d'arbres de haute tige.

Plans de la résidence André Besson

Cliquez ici pour accéder aux plans de la résidence

Autres renseignements auprès de avanne@immodoubs.fr - 06.85.62.25.67.

Tarifs de la résidence

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Autres renseignements sur la Résidence André Besson auprès de avanne@immodoubs.fr - 06.85.62.25.67.

Contact

Pour toute demande, information, visite, contactez:

Marc - Tél : 06 85 62 25 67

avanne@immodoubs.fr

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